Строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений

Техническое обследование зданий, сооружений и инженерных сетей включает следующие работы:

• анализ существующей проектной, рабочей, технической и сметной документации;
• визуально-инструментальное обследование здания или сооружения, инженерных сетей;
• выявление и фиксация дефектов, деформаций и повреждений строительных конструкций и их элементов;
• выполнение поверочных расчетов строительных конструкций и их элементов с использованием программных комплексов;
• выполнение поверочных теплотехнических расчетов ограждающих конструкций и их элементов;
• определений технического состояния, прочностных характеристик и свойств обследуемых объектов;
• оценка физического износа инженерных систем и строительных конструкций;
• определение стоимости материального ущерба вследствие заливов, пожаров, аварий, ошибок строителей;
• определение и выявление причин промерзания стен, а также появления следов плесени, грибка и пятен сырости на поверхностях в помещении;
• обследование конструкций здания для определения объемов работ и материалов планируемых при проведении капитального (текущего) ремонта;
• обследование зданий и сооружений на предмет определения технической возможности реконструкции объекта (например: при углублении подвальной части, надстройки этажей, изменения планировки территорий);
• обследование конструкций для определения причин деформации отдельных элементов здания (колонн, перекрытий, стен и т.д.);
• обследование конструкций и инженерных систем для оценки возможности проведения комплекса мероприятий, направленных на модернизацию здания;
• инструментальное обследование конструкций, узлов и систем здания с помощью специального оборудования;
• обработка полученных данных;
• взятие проб и лабораторные испытания строительных материалов;
• экспертиза строительных материалов;
• определение температурно-влажностного режима при эксплуатации объекта;
• определение возможности дальнейшей эксплуатации обследуемых конструкций здания;
• изготовление фотоматериалов с описанием дефектов обнаруженных в ходе технического обследования;
• выполнение графической части с обмерными чертежами и схемами;
• выдача рекомендаций и предложений по усилению конструкций;
• составление технического заключения о состоянии конструкций и инженерных систем здания (сооружения);
• определение технических вопросов возникших в ходе судебных дел;
• выход специалистов в судебные заседания для защиты своих заключений.

Строительно-техническое заключение, по результатам обследования здания и инженерных сетей, содержит следующую информацию:

• перечень и описание дефектов и отклонений, выявленных в ходе проведения обследования (экспертизы);
• фотофиксацию с указанием выявленных дефектов и отклонений на объекте исследования;
• ссылки на актуальные нормативно-технические документы действующие на территории Российской Федерации;
• оценка физического износа (ущерба) здания и сооружений, строительных конструкций и инженерных систем;
• расчётная и графическая части (при необходимости);
• рекомендации по устранению выявленных дефектов и нарушений строительных технологий.

В результате проведенной экспертизы, заказчику выдаётся Заключение (Отчет), в котором содержатся данные и выводы, дающие полное представление о техническом состоянии объекта.

Наши специалисты готовы оказать квалифицированную помощь при составлении технического задания по обследованию зданий и сооружений и их объема.

Если Ваша жизненная ситуация требует обращения в органы власти или в судебные инстанции, вам потребуется провести досудебную независимую строительную экспертизу зданий и сооружений.